Tél :+33(0)2 40 15 10 10
Adresse :18 Rue de Cornen
44150 LE POULIGUEN
Tél. Location :+33(0)9 87 58 1657
Tél. Transaction :+33(0)7 50 15 51 33
Tél. Transaction :+33(0)7 87 68 39 13
Adresse :11 Rue du Général Leclerc 44510, LE POULIGUEN

Nos honoraires

SYNDIC DE COPROPRIETE - Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

 

HONORAIRES SYNDIC WINDAL & KLEIN

PRESTATIONS ANNÉE 2019

I - GESTION COURANTE :

* Honoraires de base annuels

(Minimum de facturation : 13 lots : 1500 € HT- 1800 € TTC )

Gestion courante : comptes de charges courantes, assurances collectives, gestion courantes des parties communes, gestion du personnel d'immeuble, tenue des fichiers, conversation d'archives, gestion courante des équipements communs, gestion des diagnostics immobilier, tenue du carnet d'entretien, tenue de l'Assemblée Générale annuelle et du Conseil Syndical la précédant, visite des parties communes, remise du dossier au successeur.

Par lot principal… 152,69 €HT 183,23 €TTC

Par lot accessoire… 11,73 € HT 14,07 €TTC

II - PRESTATIONS PARTICULIÈRES :

* Tarif des vacations (minimum 1 heure) y compris pour les assemblées (forfait minimum de 24€ TTC du lot principal soit 20 € HT) ou conseil syndicaux supplémentaires - Heures ouvrables (tarif doublé en dehors des heures ouvrables)

- Responsable ou cadre, l'heure 94,84 €HT 113,81 €TTC

- Collaborateur, l'heure 63,11 €HT 75,74 €TTC

- Secrétaire, l'heure 48,73 €HT 58,48 €TTC

* Sur le montant HT des travaux votés ou imprévus, suivi de 2,5% à 9% (tranches cumulatives):

9% HT du montant des travaux facturés HT de 1 à 2 000€

 

7% HT du montant des travaux facturés HT de 2 001€ à 10 000€

 

5% HT du montant des travaux facturés HT de 10 001€ à 25 000€

 

2.5% HT du montant des travaux facturés HT à partir de 25 001€

 

* Frais en cas de mutation

- Délivrance du carnet d'entretien 62,30 €HT 74,76 €TTC

- Établissement du questionnaire 300,00 €HT 360,00 €TTC

- Réactualisation du questionnaire notaire 51,65 €HT 61,98 €TTC

- Délivrance du certificat art.20 52,16 €HT 62,59 €TTC

OppositionA la vacation

- Copie certifiée conforme (hors notification effectuée en application de l'art. 18 du décret 17/03/67) 43,46 € HT 52,15 €TTC

- Communications de diagnostics (DTA- conformité raccordement des eaux usées, etc,,,) 62,30 €HT 74,76 €TTC

* Recouvrement des impayés :

- Par relance 0,00 € 0,00 €

- Mise en demeure 54,98 €HT 65,97 €TTC

- Relance après mise en demeure 8,69 €HT 10,43 €TTC

- Constitution et remise du dossier à l'avocat…………………………………………………………. A la vacation

- Prise d'hypothèque………………………..…………………………………………………………. Sur facture

- Suivi de la procédure……………………………………………………………………………………………………. A la vacation

* Gestion de sinistre :

 

- Déplacement sur les lieux 36,55 €HT 43,87 €TTC

- Prise de mesures conservatoires..…………… A la vacation

- Assistance aux mesures d'expertise………… A la vacation

- Suivi du dossier…..… 1h Vacation + 2.5 % HT du du montant du sinistre

* Constitution d'un dossier de prêt copropriété pour financement de travaux…………….. 213,24 €HT 255,89 €TTC

* Litiges et contentieux

- Mise en demeure d'un tiers…...… 54,98 €HT 65,97 €TTC

- Constitution d'un dossier transmis à l'avocat, à l'huissier de justice ou assureur protection juridique……… 213,24 €HT 255,89 €TTC

- Suivi du dossier….....……………………… A la vacation

* Immatriculation des copropriétés :

 

- Moins de 50 lots…………… 179,17 €HT 215,00 €TTC

- Plus de 50 lots……………… 445,83 €HT 535,00 €TTC

- Plus de 200 lots…………… 800,00 €HT 960,00 €TTC

III - REMBOURSEMENT DE FRAIS ET DÉBOURS :

En sus des honoraires, le gestionnaire aura droit au remboursement par le mandant des frais et débours engagés pour le compte de ce dernier, tels que :

- Frais de tirage de convocation, devis, procès-verbaux pour assemblée spéciale…Recto 0,21 €HT 0,25 €TTC Recto/Verso 0,33 €HT 0,40 €TTC

- Frais de timbres pour envoi convocations et procès-verbal assemblée spéciale Sur facture

- Frais de prélèvements…. Sur facture

- Frais de salle de réunions ………. Sur facture

 

 

 

TRANSACTION - Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires calculés sur le prix net vendeur HT TTC

De 0€ à 59 999€ 4166€ 5000€

De 60 000€ à 99 999€ 5833€ 7000€

De 100 000€ à 129 999€ 5.41% 6.50%

De 130 000€ à 299 999€ 5% 6%

De 300 000€ à 499 999€ 4.17% 5%

Au-delà 500 000€ 3.33% 4%

 

BAREME LOCATION GESTION - Location

HONORAIRES GESTION ET LOCATIONS 2019

 

ASSIETTE DE CALCUL

SUPPORTE PAR LE PROPRIÉTAIRE OU/ET LE LOCATAIRE

 

GESTION LOCATIVE :

Location Annuelle Meublée ou non (visites, constitution du dossier, rédaction de bail)

- Zone Tendue 10.83 €HT soit 13.00 € TTC Par m2 de surface habitable

50% P(1) 50% L(2) Part locataire plafonnée au montant de la part propriétaire.

 

- Zone Non Tendue 9.16 €HT soit 11.00 € TTC Par m2 de surface habitable

50% P(1) 50% L(2) Part locataire plafonnée au montant de la part propriétaire.

 

Location Local Commercial

 

8,36% HT, soit 10.03%TTC du loyer de la 1° période triennale hors charges 100% L

 

 

Réalisation de l’état des lieux

Appartement: 141.66 € HT soit183.33 € TTC

Maison170.00 € HT soit 220.00 €TTC

 

Facturable au locataire dans la limite de 3.00 € du mètre carré de surface habitable et plafonné à la part payée par le propriétaire.

 

Location Emplacement de stationnement

10,03%HT soit 12.04% TTC du loyer annuel hors charges (100% L)

 

Gestion des Locations Annuelles

7,11%HT soit 8,53% TTC du loyer et des charges (100% P)

 

Assurance PROTECTION DES REVENUS LOCATIFS et détériorations Immobilières

2,50% du loyer et des charges 100% P (selon les conditions de l’assureur)

 

VACATIONS(3)

60€/heure 100% P

 

(1) Propriétaire

(2) Locataire

(3) Les prestations donnant droit à vacation sont définies dans le mandat de gestion

 

Notre sélection de coups de coeur