Tél :+33(0)2 40 15 10 10
Adresse :18 Rue de Cornen
44150 LE POULIGUEN
Tél. Location :+33(0)9 87 58 1657
Tél. Transaction :+33(0)7 50 15 51 33
Tél. Transaction :+33(0)7 87 68 39 13
Adresse :11 Rue du Général Leclerc 44510, LE POULIGUEN

Couëron Océan Maison Contemporaine Épuré

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Villa 150 m² - 6 pièces - Couëron (44220)

  • Prix
  • 525 300 HAI*
  • Ref 395
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Description de l'offre

Maison 6 pièces plain-pied de 150 m2 habitables située à Couëron sur la partie ouest de la commune, 177 m2 de surface au sol sur parcelle de 760 m2.Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts, elle comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 60 m2, possibilité de semi ouverture, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une buanderie / laverie, 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, 3 wc séparé, une terrasse et un jardin exposé sud-ouest. Maison aux normes BBC et RT2012, aérothermie. Dispose également d'un grand garage avec portail électrique et d'un carport. Année de construction : 2016.VOTRE CONTACT : Theo RIEST - 07.87.68.39.13 - riest@windalklein.frPrix de vente TTC honoraires inclus : 525 300 €Prix de vente TTC honoraires exclus : 510 000 €Honoraires TTC à la charge acquéreur: 3 %Charges annuelles : 1116 € charges moy/anImpôt Foncier : 1188 €

Descriptif du bien

Code postal 44220


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 760 m²


Surface loi Carrez (m²) 150


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 7


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2016


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 1 116 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 93 €


Taxe foncière annuelle 1 188 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus

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