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44150 LE POULIGUEN
Tél. Location :+33(0)9 87 58 1657
Tél. Transaction :+33(0)7 50 15 51 33
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 SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 de 39 M² avec locataires en place

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Appartement 39 m² - 2 pièces - Saint-Nazaire (44600)

  • Prix
  • 159 000
  • Ref 111 CH
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Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : appartement T2 de 39 M² avec locataires en place, très bien situé ; à 1km à pied de l’avenue de la République et du marché, proche du parc paysager, bien desservi par les transports. L’appartement a entièrement été rénové en 2008  (électricité – SDB - cuisine, huisseries - sol –peinture) Il se  situe au 3ème étage avec vue en hauteur et sans vis-à-vis, dans une copropriété datant de 1974 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un espace cuisine tout équipé et aménagé, ouverte sur le séjour, prolongé d’un  balcon de 15 m² exposé sud, qui donne également sur la chambre, une salle de douche avec WC. Une cave d’environ 3,50 m² et un garage de 15 m² avec une porte récente complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques, portes fenêtres coulissantes en alu laqué blanc, store banne électrique, revêtement sol plastique dans la pièce de vie, parquet dans la chambre, carrelage dans la salle de douche.  L’Immeuble est bien entretenu – l’entrée est fermée avec un interphone. Taxe foncière 2020 : 745 € Charges annuelles de copropriété : 710 € Echéance bail au 31.01.2023 - Loyer actuel :   614 € (dont 70 € de charges avec eau froide comprise)  Votre contact : Graziella RIOU – Tél : 07.50.15.51.33 – transaction@windalklein.fr

Descriptif du bien

Code postal 44600


Ville Saint-Nazaire


Surface habitable (m²) 39 m²


Surface loi Carrez (m²) 39 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue HAUTEUR


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.5


Exposition SUD


Année de construction 1974


Quote Part annuelle des charges 710 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 745 €


Diagnostics de performance énergétique
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