Tél :+33(0)2 40 15 10 10
Adresse :18 Rue de Cornen
44150 LE POULIGUEN
Tél. Location :+33(0)9 87 58 1657
Tél. Transaction :+33(0)7 50 15 51 33
Tél. Transaction :+33(0)7 87 68 39 13
Adresse :11 Rue du Général Leclerc 44510, LE POULIGUEN

T2 BIS 66 M² PLAGE BENOIT PROCHE DU POULIGUEN

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Appartement 65.4 m² - 3 pièces - La Baule ( 44500)

  • Prix
  • 579 800 HAI*
  • Ref 218SER
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Description de l'offre

Bel appartement de 65,40 m² traversant Est/Ouest de type 2 BIS au 1er étage d'une copropriété de haut standing avec gardien. Accès direct à l'esplanade Benoît et à la plage, proche du Pouliguen. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, un hall avec penderie placards, un 2ème WC, une salle de bains, Coté Est : une cuisine séparée,  une chambre avec balcon, Coté Ouest un beau séjour salon lumineux avec 2 double baies vitrées donnant accès à un grand balcon de 16m² exposé Ouest avec une petite vue latérale sur mer. Une cave et un grand garage de 25 m² complètent ce bien. Charges annuelle de copropriété : 1195 € Taxe foncière 2020 : 1300 € Votre contact : Graziella RIOU - 07.50.15.51.33 - transaction@windalklein.fr

Descriptif du bien

Code postal 44500


Ville La Baule


Surface habitable (m²) 65,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue VUE MER LATERALE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition OUEST


Année de construction 1990


copropriété OUI


Lot n° 279


nombre de lots 107


Quote Part annuelle des charges 1 195 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 579 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 557 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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