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44150 LE POULIGUEN
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T2 BIS 66 M² PLAGE BENOIT PROCHE DU POULIGUEN

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Appartement 65.4 m² - 3 pièces - La Baule ( 44500)

  • Prix
  • 561 600 € HAI*
  • Ref 218SER
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Description de l'offre

Bel appartement de 65,40 m² traversant Est/Ouest de type 2 BIS au 1er étage d'une copropriété KER-SUZER de haut standing avec gardien. Accès direct à l'esplanade Benoît et à la plage, proche du Pouliguen. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, un hall avec penderie placards, un 2ème WC, une salle de bains, Coté Est : une cuisine séparée,  une chambre avec balcon, Coté Ouest un beau séjour salon lumineux avec 2 doubles baies vitrées donnant accès à un grand balcon de 16m² exposé Ouest avec une petite vue latérale sur mer. Une cave et un grand garage de 25 m² complètent ce bien. Charges annuelle de copropriété : 1195 € Taxe foncière 2020 : 1300 € Votre contact : Graziella RIOU - 07.50.15.51.33 - transaction@windalklein.fr

Descriptif du bien

Code postal 44500

Ville La Baule

Surface habitable (m²) 65,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue VUE MER LATERALE

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition OUEST

Année de construction 1990

Copropriété OUI

Lot n° 279

nombre de lots 107

Quote Part annuelle des charges 1 195 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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